Vermietete Gewerbefläche in Bremen – ideal für Einsteiger-Investoren

28215 Bremen, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Sebastian Leske, Robert Littmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5040334
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    28215 Bremen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    27,77 m²
  • Grund­stück ca.
    127 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Kaltmiete
    340,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kompakte 1-Zimmer Büro im Erdgeschoss stellt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Auf 27,77 m² bietet die Einheit eine funktionale und vielseitig nutzbare Fläche, aktuell zuverlässig vermietet.

Die Immobilie generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete von 340 €, was sie besonders für Investoren attraktiv macht, die auf laufende Erträge setzen. Gleichzeitig bietet die kompakte Größe langfristig gute Vermietbarkeit durch eine breite Zielgruppe (z. B. Freelancer, kleine Dienstleister).

Der Raum ist praktisch geschnitten und flexibel nutzbar. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich ermöglichen eine sinnvolle Aufteilung von Arbeits- und Nutzbereichen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Etagenheizung, wodurch die Kosten individuell steuerbar bleiben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 170 €.

Die Lage im Erdgeschoss in Bremen sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ein klarer Vorteil für gewerbliche Mieter und Kundenfrequenz.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, einem gewachsenen und urban geprägten Wohnquartier mit stabiler Nachfrage. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof aus, wodurch sowohl Berufspendler als auch Studierende und Singles angesprochen werden.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Bürgerpark, eine der größten und attraktivsten Grünanlagen Bremens, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, kleine Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass auch ohne Pkw eine hohe Mobilität gegeben ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Bremer Straßennetz für Autofahrer praktisch und unkompliziert.

Findorff gilt als lebendiger, bodenständiger Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und kontinuierlich stabiler Vermietbarkeit. Ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern seit Jahren gefragt ist.

28215 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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