Charmantes Bauernhaus mit 47.197m² Grundstück, ideal für Reiterhof, Tierhaltung oder Selbstversorger

Beschreibung

Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² verteilen sich 4 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen bieten. Als Nutzfläche (Diele, Rinder-Anbindestall sowie fünf Pferde-Tiefställe) stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 47.197 m². Dieses teilt sich auf in 8.743 m² Hausgrundstück mit Grünland/Weidefläche sowie ca. 38.454 m² Ackerland. Durch diese großzügigen Flächen eignet sich das Anwesen hervorragend für Tierhaltung, einen Reiterhof, Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder ein Selbstversorgerprojekt.

Im Wohnbereich sorgen verschiedene Bodenbeläge wie Holzdielen und Terrazzo für einen authentischen und ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein Ofen sowie zwei gemütliche Kachelöfen schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zu entspannten Abenden ein. Die vorhandene Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zusätzlichen Komfort bieten praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Remise mit 4x Fahrzeugstellplätze und Werkstatt, ein Außenstellplatz, ein Felssteinkeller, ein Wirtschaftskeller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.

Der weitläufige Garten- und Außenbereich eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob großzügige Gartenanlage, Tierhaltung oder weitere Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen.

Das Anwesen befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu verwirklichen. Besonders für Liebhaber historischer Gebäude, Naturfreunde oder Menschen mit handwerklichem Geschick bietet dieses Bauernhaus die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Wenn Sie ein besonderes Anwesen mit viel Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, könnte dieses Bauernhaus genau das Richtige für Sie sein.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit historischem Charme
• 126 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 297 m² Nutzfläche
• 400 m² Dachboden/ Heuboden
• Großzügiges Grundstück mit ca. 47.197 m²
• 8.743 m² Hausgrundstück mit Grünland/Weidefläche
• 38.454 m² Ackerland
• 3x Öfen für gemütliche Atmosphäre
• Gasheizung vorhanden
• Remise (4x Fahrzeugstellpätze + Werkstatt)
• Abstellraum
• Feldsteinkeller
• Wirtschaftskeller
• ehemalige Treckergarage/ Unterstand für Pferde

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.