Komfortabler Bungalow in Oldenburg-Kreyenbrück (mit barrierefreiem Zugang)

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 2008 als ideale Immobilie für alle, die ebenerdiges, komfortables und zugleich modernes Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, der sehr gepflegte Zustand sowie die barrierearme Gestaltung machen dieses Zuhause besonders attraktiv – sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Wohnräume direkt erreichbar, sodass eine klare und praktische Raumaufteilung mit kurzen Wegen innerhalb des Hauses gewährleistet ist.

Linkerhand erschließen sich zwei separate Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ob als klassisches Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Büro oder als zwei gleichwertige Schlafräume – die flexible Nutzung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Am Ende des Flures befindet sich das moderne Vollbad, das im Jahr 2019 umfassend erneuert wurde. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster vereint es zeitgemäßen Komfort mit Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.

Die großzügige Küche bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke zum gemeinsamen Speisen. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte oder Vorräte – funktional und komfortabel zugleich.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, findet hier attraktive Möglichkeiten: Der Grundriss erlaubt eine Verbindung von Küche und Wohnzimmer, sodass ein großzügiger, moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich entstehen kann – ideal für alle, die ein offenes Raumgefühl schätzen.

Ein weiteres Highlight ist die rund 15 Quadratmeter große Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das ca. 405 Quadratmeter große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und verfügt über ein praktisches Gartenhaus, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys schafft.
Ein eigener Pkw-Stellplatz komplettiert das Angebot.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang über eine Rampe, der den Bungalow auch für Menschen ideal macht, die keine Stufen bewältigen können oder auf einen Rollstuhl angewiesen sind.
Dank des Baujahrs 2008 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Auch energetisch entspricht das Haus zeitgemäßen Standards und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

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Ausstattung

• 94,50 m² Wohnfläche
• 405 m² Grundstück
• drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• Einbauküche
• HWR
• Terrasse
• Garten
• Gartenhäuschen
• Stellplatz
• Gas-Zentral-Heizung (Vaillant)
• Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
• Alle Fenster mit elektr. Rolläden versehen
• BRAAS Harzer-Pfanne in Ziegelrot
• Putzbau: Alsecco Fassadenkompetenz
• Balkonkraftwerk (2 Module)
• barrierefrei

Modernisierungen der letzten Jahre:

• 2019 Badezimmer
• 2020/2024 Decken im Schlaf- und im Wohnzimmer

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen
Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.