Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Stellplatz in Grolland

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Bremen‑Grolland überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein liebevolles Zuhause in zentraler Wohnlage mit viel Platz im Außenbereich suchen.

Das im Jahr 1936 erbaute Haus bietet auf rund 117 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, einen beheizten Wintergarten, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie reichlich Abstellfläche.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Familienleben ab. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, die im Jahr 2018 angeschafft wurde. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum für Vorräte befinden sich im angrenzenden Flurbereich.
Von hier aus gelangt man sowohl in das modernisierte Duschbad als auch in den beheizten Wintergarten. Dieser schließt an den offenen Wohn‑ und Essbereich an, wobei ein Teil der Fläche aktuell als Büro genutzt wird und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dachgeschoss:
Die obere Etage umfasst zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Spitzboden ist derzeit gedämmt, jedoch noch nicht verkleidet und könnte bei Bedarf perspektivisch ausgebaut werden.

Außenbereich:
Der 863 Quadratmeter große Außenbereich der Immobilie rundet das Angebot ideal ab. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Vorgarten, einen Carport‑Stellplatz sowie eine Garage, die aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Angrenzend an die Garage befindet sich eine praktische Werkstatt. Im hinteren Gartenbereich steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung.
Eine überdachte Terrasse am Wintergarten bietet reichlich Platz zum Grillen, Zusammensitzen und Entspannen. Die großzügige Grünfläche eignet sich perfekt für Spiel, Spaß und Erholung oder auch für ambitionierte Hobbygärtner.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zwischen 2000 und 2018 wurden sämtliche Fenster schrittweise erneuert. Die Haustür, das Badezimmer im Erdgeschoss sowie der Sicherungskasten der Elektrik wurden 2017/18 modernisiert. Im Jahr 2020 entstanden die überdachte Terrasse sowie die neu gepflasterte Einfahrt. Zuletzt wurde 2023 eine neue Gasheizung installiert, die für einen deutlich effizienteren und sparsameren Energieverbrauch sorgt.

Die benachbarte Doppelhaushälfte wurde bereits durch einen Anbau erweitert – eine ähnliche Lösung könnte auch für dieses Objekt perspektivisch interessant sein.

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Ausstattung

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• moderne Einbauküche
• HWR
• Abstellraum
• Duschbad mit Fenster im EG
• Badezimmer mit Sitzwanne und Fenster im DG
• beheizter Wintergarten
• Carport
• Garage
• Werkstatt
• Gartenhaus
• große überdachte Terrasse am Haus
• kleine Terrasse im Garten
• 3-adrige Elektrik
• Gas-Heizung (2023)

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.