Stilvolles Einfamilienhaus und moderner Ausstattung auf großzügigem Grundstück und Außenpool

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort und der Energieeffizienz moderner Wohnstandards. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren ab 2016 umfassend kernsaniert und zuletzt 2024–2026 im Außenbereich hochwertig modernisiert.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.138 m² gelegen, bietet das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Privatsphäre legen.

Die gelungene Kombination aus historischer Substanz und moderner Technik macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt.

Dank der großzügigen Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Leben, Spielen und Entfalten benötigen. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Kindheit, während die Terrasse und der Pool den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien schaffen.
Darüber hinaus bietet das Haus ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Einzelne Räume lassen sich problemlos als Homeoffice, Atelier oder Praxis nutzen. Perfekt für Selbstständige oder Berufstätige mit flexiblem Arbeitsmodell.

Nicht zuletzt spricht die Immobilie auch Käufer an, die einen repräsentativen Wohnsitz mit besonderem Charakter suchen. Die Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist.

Insgesamt handelt es sich um ein Zuhause, das unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird und dabei stets ein hohes Maß an Wohnqualität, Komfort und Individualität bietet.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über:

• Baujahr 1910 (kernsaniert 2016)
• Wohnfläche: 205 m²
• Grundstücksgröße: 1138 m²
• Einbauküche
• 7 Zimmer
• Badezimmer mit bodentiefe Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion &Doppelwaschbecken
• Gäste-Wc
• dreifachverglaste Kunststofffenster, mit Rollladen
• Bodenbelag: Parkett, Marmor, Kork & Fliesen
• Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Wohnzimmer
• Gaszentralheizung (2016)
• Dach aus 2019 mit 240iger Dämmung
• Terrasse mit Überdachung
• Gartenpool ca. 7,00 x 3,50 m mit überdachter Poolterrasse
• Gartenbrunnen
• Gartenhaus
• Doppelgarage mit Abstellbereich, ca. 70 m² mit separatem Stromzähler
• Teilkeller

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.