Traumhaftes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten in Cappeln-Elsten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bereits zum Teil renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in absoluter ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Elsten der Gemeinde Cappeln.
Eingebettet in einer familienfreundliche Sackgasse, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfalltung – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 989 m² und bietet mit rund 236 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 145,68 m² wurde durch den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses um ca. 90 m² erweitert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein super modernes Bad mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut und bietet nun zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyräume oder sogar als komfortable Gästezimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist auch das neu entstandene Bad mit Dusche und sogar ein Küchensegment. Eine Dachterrasse rundet das Obergeschosspaket ab.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet besonders Kindern viel Platz zum Spielen.
Die große Terrasse mit Südausrichtung ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Dieses Haus überzeugt durch Platz, Qualität und Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• großer Dielenbereich mit einer Marmortreppe zum Obergeschoss
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur einer überdachten Terrasse
• 8 Zimmer, davon 5 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss mit Klimaanlage
• 2 Küchen
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Dachterrasse
• großer Garten
• Abstellraum
• Heizungsraum

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grundewerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.