Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage in Delmenhorst

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung, aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 137 m² sowie eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 553 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt dank großer Fensterfronten mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente und viel Tageslicht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Eingangsflur in das Erdgeschoss. Direkt zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC. Bevor Sie das Herzstück der Immobilie erreichen, stehen Ihnen sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite praktische Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie bodentiefe Fenster, die für eine besonders helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Die moderne Küche mit Kücheninsel bietet viel Platz zum Kochen und ausreichend Stauraum. Im angrenzenden Essbereich finden Familie und Freunde bequem Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der gemütliche Wohnbereich rundet diesen offenen Lebensraum perfekt ab.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der zweifellos ein weiteres Highlight der Immobilie darstellt. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein, während Sie den wunderschönen Blick in den Garten genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden begehbaren Ankleidebereich verfügt. Zudem erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit Fußbodenheizung, einem Doppelwaschtisch sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres kleineres Zimmer, das derzeit als Ankleide- oder Gästezimmer genutzt wird.

Dieses Haus bietet Paaren oder Familien einen wunderbaren Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung ist eine echte Wohlfühloase. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen, Grillen mit Freunden oder für Ihr persönliches Gartenprojekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gerne bei Fragen rund um die passende Finanzierung.

Ausstattung

• 137,22 Quadratmeter Wohnfläche
• 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
• 6 KW PV-Anlage mit 7 KW Speicher und Wallbox
• Elektrik 3- / teilweise 5-Adrig
• 2 Schuppen
• energieeffiziente Flächenheizkörper
• 2-fach verglaste Fenster
• Neue Markise im Wintergarten für 10.000
• Neue Verglasung teilweise vom Wintergarten
• Wintergarten mit Design-Kamin
• sehr hochwertige offene Wohnküche mit Induktionsherd, versenkbarer Dunstabzugshaube und indirekter LED Beleuchtung
• Badezimmer mit Fußbodenheizung und großer begehbarer Designdusche
• kleines Gästezimmer mit Einbauschrank
• begehbarer Kleiderschrank
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss
• Dachboden mit genügend Stauraum
• Garten mit Bewässerungsanlage über einen Brunnen für die Beete und indirekter Beleuchtung
• Garten komplett verstromt
• begehbarer Kleiderschrank,
• Glasfaser und Kabelanschluss
• hochwertige Glastüren
• Übernahme Mähroboter

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen
Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.