Architektur zum Leben – stilvolles Wohnen nahe Fischerhude

Beschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus aus den 1970er-Jahren besticht durch seine zeitlose Architektur, klare Linienführung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² auf einem etwas mehr als 1.700 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück bietet es ein Wohnambiente mit Charakter, das stilvolle Großzügigkeit und naturnahe Ruhe in idealer Weise vereint.

Bereits der offene Eingangsbereich mit Galerie vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Galerie verbindet die Ebenen architektonisch reizvoll und schafft fließende Übergänge. Eine elegante Schiebetür führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit Großzügigkeit und einem besonderen Flair beeindruckt. Von hier aus gelangt man auf die erste Sonnenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche, ebenfalls offen und freundlich gestaltet, bietet Zugang zur zweiten Terrasse – mit herrlichem Blick auf den eigenen Gartenteich und ins Grüne. Der Teich wurde pflegeleicht und naturnah angelegt, sodass kein regelmäßiger Wartungsaufwand erforderlich ist.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Vollbad. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, zwei davon besonders großzügig geschnitten – ideal als Schlafzimmer, Atelier oder Bibliothek. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen voll unterkellerten Bereich, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über einen separaten Ausgang direkt in den Garten verfügt – ideal z. B. für den Zugang nach Gartenarbeiten, für Hobbys oder als separater Bereich mit eigenem Zugang.

Der große Garten mit liebevoll angelegten Wegen und dem idyllischen Teich schafft eine grüne Oase voller Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Persönlichkeit und Geschichte, der sich perfekt für Menschen eignet, die das Besondere suchen und das Zusammenspiel aus Raum, Licht und Natur zu schätzen wissen.

Ausstattung

PREIS AUF ANFRAGE!

• Baujahr 1976
• ca. 189 m² Nutzfläche inkl. 40 m² Doppelgarage
• Doppelgarage mit Dachfenster für Tageslicht; Dach und Fenster erneuert in 2021
• Zwei große Terrassen (eine davon ca. 50 m² groß und 2023 erneuert)
• Öl Heizung von 2000 (neuer Brenner von 2024)
• Kläranlage mit Schilfbeet (kein Abwasserkanal) regelmäßige Instandhaltungsarbeiten
• Neuer Abwasserkanal (innen und außen) in 2021
• Terrassenschiebetür von 2021
• Das gesamte Anwesen wurde 2022 gestrichen
• Isolierte Kunststofffenster von 2021
• Duschbad OG von 2022
• Bodenbeläge von 2018
• Schnelles Internet für Home Office

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.