Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Bremen, Hastedt

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzlichen 78 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien.

Über einen Windfang mit Platz für einen Garderobenbereich erreichen Sie das Hochparterre des Hauses. Diese Etage verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit funktionierendem Kamin, eine separate Küche mit angrenzendem zusätzlichem Essbereich sowie einem geräumigen Balkon, auf dem in den warmen Monaten wunderbar entspannt oder gegessen werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gleich große Schlafzimmer, ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Ankleide nutzen lässt, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Zugang auf eine weitere geräumige Terrasse.

Ein besonderes Highlight könnte das unausgebaute Dachgeschoss werden, das sich ideal als großzügiges Elternschlafzimmer – gegebenenfalls mit offenem Badbereich – ausbauen lässt.

Weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet das Souterrain. Neben praktischen Abstellflächen besteht hier die Option, eine separate Wohneinheit zu schaffen. Zwei Räume könnten als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden, ergänzt durch ein vorhandenes Duschbad. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten zu realisieren.

Die Immobilie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist technisch und von der Substanz jedoch in einem soliden Zustand. So wurde beispielsweise die Elektrik bereits von einer Fachfirma von zweipolig auf dreipolig umgestellt und auch die Wasserleitungen wurden bereits durch Kupferleitungen ersetzt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine funktionierende Buderus-Gasheizung, die ca. 15 Jahre alt ist und regelmäßig gewartet wird.

Wenn Sie die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und gleichzeitig von bereits durchgeführten technischen Maßnahmen zu profitieren, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher vorzustellen.

Ausstattung

• 120 Quadratmeter Wohnfläche
• 78 Quadratmeter Nutzfläche
• 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Abstellflächen
• großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Terrassenzugang
• 3-adrige Elektrik
• Gas-Heizung (ca. 15 Jahre alt)
• Garten mit Abstellraum
• hervorragende Lage

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.