Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Parkblick in Hastedt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bremen-Hastedt, direkt am Hastedter Osterdeich mit einem wunderschönen, freien Blick in den grünen Park am Weserwehr.

Die im Jahr 1956 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, zwei kleine Duschbäder sowie ein Vollbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 53 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Kellergeschoss, wodurch sich bei Bedarf eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum anbietet.

Das Haus befindet sich in vielen Bereichen in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem ist noch eine alte Ölheizung vorhanden. Auch Fenster, Bäder, Fußböden und Wandoberflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Dach ist bislang nicht gedämmt, sodass energetisch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen möglich und sinnvoll sind.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, ein kleines innenliegendes Duschbad mit WC sowie eine Küche zur Gartenseite. Bei Bedarf kann die Wand zwischen Wohnbereich und Küche geöffnet werden, sodass ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich entsteht. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen Balkon in Richtung Garten.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, das früher in zwei Räume unterteilt war. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine ehemalige Küche, die sich bei einer familiären Nutzung hervorragend als Büro, Ankleide oder Gästezimmer anbietet. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein zweiter Balkon zur Gartenseite ergänzen das Obergeschoss.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer – sowie ein Vollbad mit Blick in den Garten zur Verfügung. Die Wohnfläche dieser Ebene beträgt knapp 40 m².

Sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, bieten sich weitere Ausbauoptionen an: sowohl der Keller als auch ein möglicher Ausbau des Spitzbodens eröffnen zusätzliches Potenzial.

Das 236 m² große Grundstück bietet vor dem Haus Platz für Fahrräder oder – nach Genehmigung durch die Stadt – eventuell auch einen Pkw-Stellplatz. Der Garten auf der Rückseite lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein.

Wenn Sie den Charme dieser Lage schätzen und umfangreiche Sanierungsarbeiten für Sie kein Hindernis darstellen, freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Unsere unabhängigen Baufinanzierer vergleichen für Sie kostenfrei passende Angebote verschiedener Banken.

Ausstattung

• ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche
• ca. 53 Quadratmeter Nutzfläche (Keller)
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich und eine ehemalige Küche
• Kamin
• Küchen im EG
• 2 Balkone (EG und OG zur Gartenseite)
• Vollkeller
• Öl-Heizung
• 2 kleine Duschbäder mit WC
• Vollbad mit Fenster im DG
• WC im Keller
• Vorgarten (ggf. Stellplatz möglich)
• Garten

Sonstiges

Ein gültiger Bedarfsausweis liegt vor.

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.