Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage von Findorff-Bürgerweide

Beschreibung

Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente.

Auf 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 1,5 Zimmer, die sich dank eines cleveren Durchbruchs optimal in einen separaten Wohn- und Schlafbereich gliedern lassen. Zahlreiche Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonders einladenden Charakter.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Gasherd mit Backofen sowie ein Spülbecken – ideal für den Alltag. Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.

Ein besonderes Highlight ist die umfassende Sanierung im Jahr 2019:
Hierbei wurden sämtliche Fenster erneuert, die Elektroinstallationen modernisiert sowie alle Wände neu verspachtelt und mit einem hochwertigen Feinputz versehen. Zudem wurde ein pflegeleichter, moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt, der das stilvolle Gesamtbild abrundet.

Praktischen Stauraum bietet ein Abstellbereich im Flur mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Trockenboden.

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

• BJ 1950
• modern gefliestes Duschbad
• 1,5 helle Zimmer mit Durchbruch
• Küche mit Gasherd, Backofen und Spülbecken
• Flur mit Abstellnische und Waschmaschinenanschluss
• moderner Laminatboden von 2019
• Kunststofffenster von 2019 mit Zweifachverglasung
• hochwertiger Feinrauputz
• modernisierte Elektroinstallation von 2019 auf 3-adrig
• 1 Kellerraum und Trockenboden
• Hausgeld 190 € inkl. Heizung

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen
Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.