Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – Erdgeschosswohnung mit viel Stellfläche in Freißenbüttel

27711 Osterholz-Scharmbeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Virtueller Rundgang

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Rebecca Ahrend, Robert Littmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    09866849
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27711 Osterholz-Scharmbeck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    2.473 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2024
  • Gültig bis
    19.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Freißenbüttel bietet viel Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischem Stauraum und besonderen Extras schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie, ebenso wie von der Küche und einem weiteren Zimmer, direkten Zugang zur überdachten Terrasse. So können Sie jederzeit die frische Luft genießen – ob beim Frühstück, entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden.

Das Vollbad mit Fenster bietet ausreichend Platz, während ein zusätzliches Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster – für Komfort sorgt. Die hellen und großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum eignet. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller sowie eine gemütliche Kellerbar – ein besonderes Extra für gesellige Abende.

Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, großzügige Stellflächen und praktische Extras in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
  • Drei Zugänge zur überdachten Terrasse – von der Küche, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
  • Helles Vollbad mit Fenster sowie zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
  • Praktische Werkstatt mit viel Platz für Hobby & Handwerk
  • Zwei Carport-Stellplätze für bequemes Parken
  • Eigener Kellerraum + Gemeinschaftskeller für zusätzlichen Stauraum
  • Kellerbar – perfekt für gesellige Abende

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Freißenbüttel, einem idyllischen Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Osterholz-Scharmbeck liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an Bremen ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sorgen Vereine und kulturelle Einrichtungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die naturnah wohnen möchten.

Flughafen 32,32 km | Fernbahnhof 2,95 km 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler