Solide 3 Zimmer Kapitalanlage mit Balkon und Garage in Bremen Nord

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen – Blumenthal bietet auf ca. 68 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige rentable Investition setzen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Über einen freundlichen Eingangsflur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Zur rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, die mit einer etwas älteren Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Zur linken Seite liegt das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Geradeaus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Zur Straßenseite hin befindet sich das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Fenster. Nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses bietet es sich an, das Badezimmer im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß zu sanieren.

Insgesamt entspricht die Wohnung derzeit nicht vollständig den modernen Ausstattungsansprüchen, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung aktuell über Strom; auch hier besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer Umstellung.

Dank des praktischen Schnitts eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien. Damit stellt sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar oder perspektivisch auch für die Eigennutzung.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die sich unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet und zusätzlichen Komfort sowie praktische Parkmöglichkeiten bietet.

Zahlen im Überblick:

Monatliche Kaltmiete: 576 €
Monatliches Hausgeld: 120 €
Jährliche Kaltmiete: 6912 €
Bruttorendite ca. 6,9 %

Gleichzeitig bietet die Immobilie :

• Wertsteigerungspotenzial
• Entwicklungsmöglichkeiten bei zukünftiger Modernisierung
• attraktiven Einstiegspreis

Sichern Sie sich jetzt die Chance und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Gästezimmer
• separate Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Flur mit guter Stellfläche
• Balkon
• Keller
• Garage

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.