3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Garage & Balkon

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 78,4 m² ein Zuhause mit solider Substanz, das Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnanlage ist über Jahre gepflegt und modernisiert worden – von Heizung über Fenster bis zu Balkonen und Sicherheitsbereichen. Das bedeutet: Sie starten in ein gepflegtes Umfeld, müssen aber trotzdem keine Kompromisse eingehen, wenn es um Ihren individuellen Wohntraum geht.

Highlights auf einen Blick:

• Helles Wohnzimmer mit Balkon und kleinem Abstellraum
• Zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gäste-WC
• Garage direkt im Hinterhof
• Keller + zusätzlicher Dachboden-Abstellraum

Gemeinschaftliche Räume:

• 1 Fahrradkeller
• 1 großer Trockenraum auf dem Dachboden mit Waschmaschinenanschluss

Hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen und aus der Wohnung ein echtes Unikat schaffen.
Wer jetzt handelt, sichert sich ein Objekt mit Charakter, Charme und Einzigartigkeit.

Die große Diele im Eingangsbereich bietet die Möglichkeit ein Durchbruch zur Küche um einen offenen Koch/Essbereich zu gestalten.

Ein Objekt mit echtem Potenzial und gepflegter Nachbarschaft bietet auch für die ältere Generation ein Zuhause in guter, zentraler Lage mit direkter Straßenbahnanbindung vor der Tür.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Ausstattung

• 3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit barrierefreier Dusche
• Separates Gäste-WC
• Balkon/Loggia zur Gartenseite mit Markise
• Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und zeitlos
• Eigener Kellerraum sowie Fahrradraum
• Direkter Zugang vom Keller zum Garten und zu den Garagen
• Öl-Zentralheizung, erneuert 2003
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, erneuert 2019/2021
• Dachdämmung vorhanden
• Durchlauferhitzer im Bad erneuert 2021
• Gepflegte Wohnanlage mit laufenden Modernisierungen, u. a. Balkone,

Fenster, Hauseingänge

• Klingelanlage mit Videoüberwachung

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.